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                “以后我国公租房大范围建立时期已根本完毕,住房保证任务重心由建立为主变化为办理为主。”住建部住房保证司副司长刘霞克日在住房保证任务漫谈会上指出,接纳当局购置公租房运营办理效劳是处理以后公租房办理触及到的一些题目、困难的无效手腕。


                据悉,当局购置效劳次要内容包罗公租房入住和加入办理事变;租金收缴和衡宇运用办理事变,包罗发明守法违规举动并收罗证据上报;维涵养护事变以及综合办理事变等。


                湖北省住建厅相干担任人表现,现在各地公租房的办理任务,大多由外地住房保证部分承当,随着少量公租房建成和交付运用,专业职员缺乏、效劳程度不高、办理不标准等题目日益凸显,难以满意群众需求。数据表现,停止往年9月尾,湖北省公租房已达51万套,此中当局投资的公租房约39万套。


                上述担任人同时表现,公租房后续办理中,需求实时清退不契合保证条件的工具,还要定时收缴租金,但住户以种种来由拒不腾退或拒不领取租金的景象广泛存在,办理部分每每要支付少量人力和工夫来处置,对公租房正常运转形成了障碍。


                公租房办理困难广泛存在。以北京为例,9月下旬,北京曝出多个公租房小区局部公租房存在被转租、运营的乱象。承租人以低价承租,转手低价出租。往年国庆时期,北京市住建委构成4个专项反省组观察发明,公租房仍有疑似转租家庭。


                “经过购置效劳,公租房运营办理机制进一步美满,公租房运营也将变得愈加顺畅。”前述人士说。


                据理解,展开试点的省(区)应联合当地区公租房运营办理近况,依照市、县志愿报告的准绳,确定局部市、县作为试点都会准绳上应掩盖到省城(首府)都会、地级都会、县(县级市),试点都会数目由各省区确定。


                “往年年末前,试点地域应订定出台相应的方案和办理方法。2019年年中住建部将构造展开中期评价,年末对试点任务停止片面总结。”上述人士说。


                刘霞表现,要严厉购置内容。属于当局职能且不得接纳当局购置效劳的,刚强不克不及归入购置内容,如住房保证资历的准入和取消;不属于当局职责范畴的,或许该当由当局间接提供,不合适市场化方法提供的效劳事变,不得施行当局购置效劳。如保证房新建、改建、扩建、装修等工程建立。同时,相干承接主体资历要依照《关于印发推行当局购置公租房运营办理效劳试点方案的告诉》文件要求,联合当地实践,明白详细承接条件。别的,各试点都会要体例明白和标准的当局购置效劳规范,规范要详细量化、可操纵性强。


                别的,刘霞指出,需做好绩效评价,评价后果要与购置结算用度相挂钩,要树立购置主体、承接主体和保证工具三方配合评价体系。


                在此配景下,湖北省开端确定以武汉、宜昌、襄阳并选取1到2个县(市)作为试点都会,按大、中、小三个层级都会展开当局购置公租房运营办理效劳的天下试点。每个市州要确定一个县(市)(或市本级)作为省级试点,各试点都会要订定配套步伐。同时,湖北省将经过接纳公租房小区稽核和群众称心度第三方评价,以及树立健全公租房保证家庭信誉办理制度和失信结合惩戒机制等方法,倒逼试点都会疾速推进,确保试点乐成。


                “将来中央或将构成数个大型公租房运营机构。”相干人士表现,公租房运营已从政策层面明白了运营办理的专业化、市场化和有偿准绳。将来各地或重点构造和搀扶一批专业机构停止市场化运营。以武汉为例,现在武汉市一切行政区均设立了区级保证性住房办理机构,此中10个区建立了职员和体例到位的区级住房保证办理中央,12个区建立了公租房运营机构。